Charolais

Réf : 3584
545 000
Honoraires à la charge du vendeur

Charolais

Belle propriété composée de trois logis distincts, située dans le Charolais, à une trentaine de minutes de Paray le Monial et de la gare TGV de Montceau les Mines, au cœur d’une belle campagne bocageuse, sans aucune nuisance. Entourée de 1,75 hectare, elle est agrémentée d’un tennis et d’une piscine. On ne s’attend pas à trouver, derrière le muret et la haie qui la protègent, une demeure qui offre autant de prestations de qualité. La petite fermette d’origine et ses dépendances ont été entièrement transformées, agrandies et équipées pour répondre au cahier des charges de maîtres d’œuvres exigeants. Les trois bâtiments s’organisent aux abords de la pergola, de la piscine et du tennis. L’habitation principale s’ouvre sur un grand hall avec cabinet de toilette qui distribue astucieusement : salon avec cheminée, chambre avec sa salle d’eau, salle à manger et cuisine récemment rénovée. Ces deux dernières pièces s’ouvrent à l’arrière par deux portes-fenêtres sous la grande pergola en fer forgé, face à la piscine et à la vue sur la campagne. L’étage, tout en parquet chêne avec grand palier et larges couloirs, se divise en deux grandes chambres qui se partagent une salle de bains et un WC, ainsi qu’une double chambre (espace parent/enfant) avec sa salle de bains-WC privée. Sur l’un des pignons, une élégante tour à été bâtie pour recevoir les amis. Il s’agit d’un logis qui comprend au rez-de-chaussée un séjour-cuisine, au premier étage, une chambre et salle d’eau-WC et au-dessus, une autre chambre avec charpente apparente. L’habitation principale et ce second logement communiquent entre eux au niveau de leur premier étage. Le dernier bâtiment, non-attenant a été aménagé en une confortable maison annexe. Elle se compose d’une grande salle de réception avec cheminée en pierres, ouverte de plain-pied, salle de bains - WC, mezzanine et trois chambres, salle d’eau, WC à l’étage. Un souterrain relie la maison principale à l’annexe. Cet étonnant passage permet de circuler entre les deux propriétés à l’abri. Dans ce sous-sol, un espace s’ouvre sur une cave (parfaite pour un conserver le vin). Enfin, la propriété est équipée d’un grand garage bardé en bois. Les extérieurs paysagés sont charmants. Des arbres matures (tilleuls, catalpas, marronniers, liquidambars, ginkgo biloba,...) apportent de la fraicheur à la belle saison. Le tennis, rénové récemment est en retrait des bâtiments. Une grande piscine (12m x 6 m), récemment refaite et sécurisée, longe le pré attenant qui est loué à un fermier. Il est bordé par une forêt de feuillus, la vue sur la campagne est donc ravissante. On sent bien que tout a été étudié pour que cette propriété soit un lieu de villégiature idéal, éventuellement exploitable en gîtes.

Référence3584 RégionCharolais Prix545 000 Superficie habitable400 m² Superficie terrain17500 m² Type d'assainissementFosses septiques Type de chauffageÉlectrique récent et poêles à bois Conso. énergieNC kWh/m² Afficher le DPE
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