PLONGEZ DANS LA NATURE à seulement 15 minutes du TGV Mâcon et de l'autoroute A6 - Mâconnais

300 m²
7658 m²
11
6
3
EDF + BOIS
Jolie vue
610 000
Honoraires à la charge du vendeur
Référence du bien : 3631

PLONGEZ DANS LA NATURE à seulement 15 minutes du TGV Mâcon et de l'autoroute A6

La petite route de campagne grimpe sur le coteau et nous emmène vers un hameau de quelques habitations. A l'écart, au bout d'un chemin, le portail marque l'entrée de la propriété. L'impression de pleine nature est immédiate. Les grands feuillus qui bordent le jardin en contre-bas, avec en son centre une belle pièce d'eau donnent une douce fraicheur au lieu. La maison s'élève sur trois niveaux pour offrir 300 m² de surface habitable avec de nombreuses pièces et de grands volumes de vie. Construite en 1995 de façon traditionnelle par des artisans locaux, elle est organisée pour être modulée soit en un seul logement ou en deux logements indépendants. Le rez-de-jardin, plutôt occupé à la belle saison, s'organise en un grand séjour, cuisine toute équipée, deux chambres, salle de bains, sauna pour 4 personnes et buanderie. C'est ici que famille et amis de passage sont logés. De là, une baie vitrée s'ouvre sur le jardin, face à un auvent aménagé pour les réceptions d'été avec four et barbecue. Au niveau supérieur, accessible par un escalier intérieur, se trouve l'espace occupé par les propriétaires. Il est accessible de plain-pied depuis la cour avec grand séjour ouvert sur une cuisine récemment installée et équipée. Une large porte fenêtre donne accès à l'ancienne terrasse qui est aujourd'hui devenue un véritable lieu de vie avec baies coulissantes et poêle à bois. De là, la vue sur la campagne est ravissante avec en contre-bas le jardin et sa pièce d'eau. Deux chambres et salle de bains complètent ce niveau. Enfin, le troisième niveau est dédié aux enfants avec encore deux chambres et salle de bains. A l'entrée de la propriété le double garage avec atelier et sous sol aménagé offre deux niveaux de 48m², il pourrait sans difficulté se transformer en gîte indépendant avec son terrain privatif.
Attenant au jardin, un grand pré traversé par un ruisseau où se trouve un âne. A noter, sur les hauteurs et non attenant, une belle parcelle de terrain à construire de 1.500 m² avec accès indépendant possible et réseau d'eau et d'électricité en bordure. L'endroit serait idéal pour un projet de maison bio-climatique.
Si vous souhaitez quitter la ville pour vous retrouver au calme dans une belle et riche nature voici une propriété modulable, en bon état, bien équipée et parfaitement entretenue pour commencer votre nouvelle vie.
Référence3631 RégionMâconnais Prix610 000 Superficie habitable300 m² Superficie terrain7658 m² Type d'assainissementnc Type de chauffageÉlectrique + insert bois + poêle à pellets Conso. énergieNC kWh/m² Afficher le DPE
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